小产权房拆迁怎么赔偿?

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发表时间:2019-08-26 12:14

深圳很多地方都有小产权房,也有很多人在咨询,小产权房在征收时会不会有补偿?接下来,让我们一起了解关于小产权房的一些知识,到底小产权房会不会有补偿呢?

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首先,小产权房是村集体组织或开发商在农村建设等名义下建在集体土地上的房屋,其房产证不是由国家房管部门发的,而是当地乡、镇或街道政府颁发的,更甚至有些小产权房是村民自建的没有任何产权证的房屋。

所以,生活实践中,对于小产权房屋的补偿有以下两种情况:第一种是小产权房屋属于履行了审批手续建造的房屋,这种情况下要看房屋的所有权是归集体经济组织所有还是归宅基地使用人所有,关于宅基地上的房屋征收已经纳入 城市规划类的,可以给予补偿,并且这样房屋的补偿由房屋所有权人享有。

另一种是小产权房屋属于违法建筑。这种情况下,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》地二十四条规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

提醒大家,如果自家小产权房屋被认定违法建筑,或者其他原因不给予补偿,不必慌张,房屋不是说想拆就可以拆的,也是要按照规定程序进行的。

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