深圳小产权房绿本和深圳统建楼绿本有什么区别？

深圳小产权房绿本和深圳统建楼绿本有什么区别？在深圳接触过农民房的朋友，

是不是经常听见绿本、两证一书、历史遗留、猪肝本，这些概念名词。

他们到底是什么意思呢？面对农民房，我们又该如何选择呢？

别着急，深莞好房网现在就为您捋一捋！

先说说绿本农民房。

绿本农民房分两种。

一种是房东通过补地价交罚款，

或通过两证一书申请建造的房子。

在验收合格后，国土局会备案后核发绿本。

见过这种绿本的朋友应该知道，上面写的很清楚，这个房子只能自用，无法上市流通。

也就是无法过户，当然也不能抵押，这种绿本房，建议大家尽可能不要买。如果遇到黑心业主，在遇到拆迁的时候。只会认绿本上登记的业主。小产权纠纷，大多是因为这种绿本产生的。

第二种是村委或开发商发的绿本，

这个绿本，是村委或者开发商，自己印制的房屋使用权证。

是村委或开发商，在本小区内，承认业主身份的证明。

这种绿本可以交易，也可以过户。

即便遇到拆迁，拆迁赔偿归现任业主所有。

这类房子，相对比较安全可靠。

也极少出现纠纷。

那两证一书又是什么呢？

下次我们继续分享

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