小产权房转正会有什么后果?

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发表时间:2019-11-25 11:29来源:深圳东莞小产权房网网址:http://www.fang688.com

看着深圳房价一天比一天高,购房者的心情一天比一天糟糕,买房梦好像越来越远了。不少购房者都把目光瞄向了价格相对较低的深圳小产权房。同时,也希望着小产权房赶紧转正,假设小产权房有幸转正了,又会有哪些后果呢?


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一、损害国家利益


为什么小产权房的价格那么便宜,而且也得到了大多数人的青睐,然而,它仍然没有转正?因为一般来说,小产权房多由开发商与村集体协商进行开发建设,即只要开发商与村集体谈好价格即可,不用经过国家的同意,在此情况下,开发商就可以免缴土地出让金了。


也就是说,开发商在建造小产权房的时候,是不需要缴纳土地出让金的,这对于开发商来说无疑是一件大好事,因为建房成本减少了,但是对于国家来说,这无疑损害了国家的利益,也就是说,一旦小产权房转正了,那么开发商拿地却不缴纳土地出让金的情况势必会大增。


二、拉大贫富差距


假设小产权房真的“转正”了,人人都可买得起了,会有什么后果?后果就是拉大贫富差距。小产权房作为房地产市场中的“怪胎”,本来就是大多数没钱刚需族的无奈之选,只为解决住房难题,对于有钱人来说,一般都不会考虑小产权房的,毕竟它难以保证购房者的权益。


但是,不知道大家是否有想过这样的问题,万一小产权房真的转正了,那么它就有很大的市场了,这样一来,有钱人就会开始投入资金到小产权房了,届时恐怕穷人连小产权房都买不起了。可以这样说,小产权房不转正未免不是一件好事。


三、增加安全隐患


房子,是人们的避风湾,不仅要求舒适,更加要求没有安全隐患,但是在小编前文提到过,小产权房多由开发商与村集体协商进行开发建设,缺乏有关部门的监督管理,这样所带来的问题就是小产权房的质量难以保证,同时配套设施也极为简单。


现在虽然小产权房的价格便宜,但因为没有“转正”,所以不少购房者还是不会选择它的,但是,一旦小产权房转正了,那么买小产权房的人就会大增,这样一来,小产权房所存在的安全隐患就会暴露无遗。


四、开炒小产权房


在市场上,有人炒股票,有人囤房,可是,为什么没有人炒小产权房呢?因为对于投机者来说,他们才不屑于炒没有产权证的小产权房,更何况小产权房的上升空间实在太小了。但是,一旦小产权房转正了,那么小产权房也就有了极大的市场需求,价格上涨必然很快。


这样一来,只会加速小产权房价格的上涨,从而会使得更多的人无法买到房子,再者,在上面这种情况下,相信投机者将会开炒小产权房,届时受苦的还是广大刚需族。


虽说是没有受国家法律保障的小产权房,可是它价格便宜,大多数人买房也只是为了解决自住问题,有没有产权证也没有那么重要了。

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