2019年深圳小产权房购房新政策

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发表时间:2019-11-11 12:00来源:深圳东莞小产权房网网址:http://www.fang688.com

深圳小产权房,可以说是深圳地区奇特的产物,几十年来,深圳小产权房伴随着深圳一起发展成长,更是成了很多深漂族的栖息之地。但另一方面,小产权房的存在并不合法,国家也一直未给它正名。这也成了大部分人购买小产权房时犹豫的原因,然而在深圳,购买一套小产权房真的吃亏了吗?


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深圳小产权房能够在几十年内迅猛发展,并且到现如今占据了深圳房产市场的半壁江山,自然是有能够站得住脚的优点的。


小产权房一直被人津津乐道的优点,也是它最大的优点,就是价格低廉。以沙井为例,同样的地段,同样规模的房子。商品房均价每平要四五万,而小产权房才一万多左右,也就是说,买一个90平的房子,不过百万左右,还不用交税,遥不可及的住房梦,小产权房可以轻易地满足你。


当然,如果只是价格的低廉,并不代表小产权房可以信赖,如果随时面临拆除的风险,那么购买小产权房迟早会吃亏。


深圳是一个特殊的城市,和其他城市不同,作为一个没有农村的一线城市,深圳又拥有着大量的人力资源,所以小产权房的出现的的确确在一定程度上解决了城市住房问题。在深圳经济发展中,小产权房占据了40%,深圳经济发展已经离不开小产权房。其次,小产权房的存在,也间接解决了深圳城市两极化的问题,解决了大部分中等收入家庭的住房问题,这是深圳政府无法否认的。


所以,在这种情况下,小产权房面临拆除的可能性并不大,毕竟这是关系到深圳百万人生计的问题。只要你购买的小产权房不是违法建筑,也符合城市的规划,那么你就是合理合法的居民。


即使未来有一天不幸免地遇到了拆迁问题,深圳小产权房的拆迁也是有赔偿的,从深圳多年城市改造来看,无论是之前的西乡乐群村,还是白石洲的拆迁,拆迁办都很明确的承认小产权房的历史见证。并且深圳小产权房拆迁的拆迁标准,要么是补偿货币,要么是补偿回迁房等,得到的赔偿非常可观,甚至有沙井的小产权房拆迁后得到了商品房的补偿,可以说,拆了就是赚了。


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并且,在去年的7月,深圳政府发布了深圳有关小产权房可以转正的意见稿,明确表示,部分非住房类的小产权房,只要补缴够土地转让金,就能够转正。这也是近年来国家对小产权房态度逐渐缓和的政策之一,随着社会经济的发展,未来某一天,小产权房会实现全面转正也未尝可知。


综合所述,可以看出,除了没有国家颁发的房产证这一点,小产权房并不输于商品房,更是在价格上拥有绝对优势,也能够得到确实的保障,如果你在深圳奋斗了很多年,钱又不够,不妨买套小产权房吧,这是划算又不会吃亏的生意。


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