深圳的小产权房都是哪些人在买?

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2018年刚接触深圳小产权房的朋友,或多或少,对目前小产权房的价格会感到惊讶!因为大多刚接触小产权房的购房者,对它的价格的心理预期普遍偏低!这个主要是多年来,总是听说小产权房便宜,但是具体价格可能不得而知。


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深圳小产权房网的客服,也经常会遇到这样的购房者:


这么贵?!深圳小产权房不都是三五千块左右的价格吗?怎么现在一问,少则七八千,多则过万。而村委统建楼的单价更是去到了2万左右。


其实,不必太惊奇,一定是有市场需求,价格才会往上涨。那么这些需求对应的主要人群是哪些?都是什么人在买小产权房呢?


其实从购房用途上来讲,无非这么两大类:投资和自住!


自住需求,此类购房者,大多是对深圳商品房房价望尘莫及,却又急需买房的人。


1、先说说婚房,许多购房者是刚踏入社会不久的年轻人,刚来深圳奋斗不久,准备结婚,想先买套小产权房作为婚房。笔者也接触过不少帮孩子看房的父母,着实令人敬佩!


2、然后,家庭有租房过度到买房的这一类,占据比例比较大,许多人选择来深奋斗,也一直想能在深圳有个自己的家,但是虽然努力付出,还是有部分童鞋追不上深圳商品房房价的上涨速度。强烈的安家心理作用下,选择先买套小产权房,毕竟房子升值速度,比人民币存款利息要高的多。先上公交,再换乘地铁,就是这个道理。


3、还有就是为了家庭特殊需求而买小产权房,比如想买套房子给父母养老,这种孝心是非常值得发扬的。但是手上资金不宽裕,于是考虑小产权房。


投资客,这类购房者一般对小产权房知识以及政策比较了解。


一种是投资整栋、或者多套,重新装修之后用于出租或者转手再卖的。


另一种是散户投资客,每次购买数量不多,进出手比较频繁。这种类型的购房者一般对小产权房相关知识非常了解。也有一些投资者买小产权房的目的是博拆迁。


小产权房由于其自身的特殊性,从了解到选择购买是需要一定周期的。如果身边有买过小产权房的购房者,了解小产权房就相对轻松一些。


如果不了解小产权房,就是冲着小产权房价格便宜来的。对于这类购房者,笔者建议可以多去看房,看得多了,不了解也了解了。毕竟深圳小产权房市场上,活跃的购房者不少。相互交流多少会有全面些的认识!


为什么现在小产权房的价格会比心目中要高,可以参考本站搜集整理的关于深圳小产权房的相关知识


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