小产权房会拆迁吗?拆迁有赔偿吗?

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  自深圳小产权房有人买开始,“小产权房会不会被拆?”这个问题就开始被频频提及。小产权经过近10年的时间,渐渐被大部分购房者认识并接受。最近2-3年,随着不断推进的城市更新改造,热议话题“小产权房会不会被拆?”也渐渐变成了“小产权房被拆了有没有赔偿?”


  从已经执行的许多案例中可以看出,除违建以外的建筑物,拆迁是有补偿的。换句话说,只要不是违建,如遇拆迁,都是有补偿的。


什么是违建?



  买过小产权房的人,应该清楚,买小产权房大部分都是有《集资建房协议书》及《律师见证书》。这两个资料,从乐群等等片区改造公告里可以看出,是可以作为房屋权属证明材料的。也就是说,ZF在处理这个问题时,是相当尊重老百姓的财产权益的。


  当小产权房以市场商品房价按比例赔偿之后,城市更新的商品房项目的价格,又将会带动房价得上涨,所以,那些总是预言房价会跌得人,是不是该理性一点。不管怎么说,在深圳,房子能买的时候抓紧买,因为房价一旦上涨,就会有很多“上个月还能买,这个月就买不起了”的情况发生。



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